所有社區(qū)發(fā)放業(yè)主物業(yè)一卡通、成立業(yè)主大會，并且實現專項維修資金單戶存儲。記者從市住建委獲悉，本市物業(yè)“三個覆蓋”新舉措昨起在懷柔區(qū)試點，并將從9月起全市推廣。

　　昨天，市住建委、市民政局、市社會辦等部門聯合召開的試點動員大會在懷柔舉辦。本次試點工作將實現“三個全覆蓋”，即業(yè)主一卡通發(fā)放全覆蓋、業(yè)主大會成立全覆蓋、專項維修資金歸集全覆蓋。據介紹，業(yè)主一卡通由市住建委統(tǒng)一制作，免費發(fā)放。業(yè)主在購房時可以從開發(fā)商手里免費領到一張與所購房屋對應的業(yè)主一卡通，已入住的小區(qū)業(yè)主的業(yè)主一卡通可以由業(yè)主大會籌備組、業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一向光大銀行各營業(yè)網點申領。

　　業(yè)主可憑一卡通的賬號和密碼登錄北京市業(yè)主決定共同事項公共決策平臺，住宅物業(yè)項目通過使用決策平臺成立業(yè)主大會后，將全部進行備案登記，從而進一步確立業(yè)主大會主體地位。此次試點，將全區(qū)住宅物業(yè)項目專項維修資金劃轉至業(yè)主大會賬戶后，直接存入業(yè)主“一卡通”內的金融賬戶。業(yè)主大會可以綜合考慮房屋使用年限及共用部分實際狀況，與銀行自行約定存款方式和存款年限。

　　根據試點配套文件，業(yè)主一卡通內專項維修資金賬戶不足首期交存額30%的，業(yè)主應當續(xù)籌專項維修資金。銀行將向賬面余額不足首期交存額30%的業(yè)主發(fā)出續(xù)籌通知，業(yè)主接到通知30日內續(xù)交，否則將被記入個人征信系統(tǒng)。資金用于支付共用部位共用設施設備保修期滿的維修、更新和改造費用;包括電梯間廣告收益等公共收益將不再落入物業(yè)公司的手里，而是歸于業(yè)主大會，并用于支付業(yè)主大會負責人的工資、福利費用以及業(yè)委會的津貼等。