“小潘(SOHO中國董事長潘石屹)一直說我不懂互聯(lián)網，但我知道未來與智能相關的東西將會引發(fā)巨大革命，可能對所有傳統(tǒng)行業(yè)造成制約。”華遠地產原董事長任志強日前公開表示。

　　實際上，隨著互聯(lián)網+房地產模式不斷升級，房企與互聯(lián)網結盟的進程也在加快，并將“智慧社區(qū)”作為合作初期的突破口，包括華遠地產牽手360、方興地產聯(lián)姻騰訊等。

　　調查數據顯示，目前國內擁有1億多的潛在智能家居客戶，針對這部分人的智能家居系統(tǒng)市場總量為1400萬套，潛在規(guī)模達上千億元。

　　據360公司的董事長兼CEO周鴻祎透露，與華遠地產的合作中，智能家居模式主要將在個人、家庭、社區(qū)以及社區(qū)外部服務需求等四個層面展開，初期產品主要為智能手表、家用智能路由器、社區(qū)內免費安全的Wi-Fi網絡以及連接社區(qū)內外的智能遠程服務。

　　對于華遠與360的合作，周鴻祎認為，互聯(lián)網的特點是用戶至上，更多的是提供一種工具來解決用戶的“痛點”，對客戶需求的了解恰恰是華遠所擅長的。

　　不過，業(yè)內人士分析，由于目前國內對智能家居產品的審驗沒有統(tǒng)一的標準，單就產品而言，其兼容和操作的復雜性，往往導致智能家居產品因忽略了用戶需求而受冷落，讓一味追求科技創(chuàng)新的產品最終淪為一種不合理又礙眼的“高科技擺設”。

　　對此，房地產企業(yè)紛紛提出，與互聯(lián)網合作決不會只停留在產品端。目前多家房企都推出了“跨界”戰(zhàn)略合作模式，但最終何種模式能夠獲得資本市場的青睞，仍是一個未知數。

　　相比其他層面的合作，從產品端發(fā)起的合作更容易操作。

　　華遠地產董事長孫譽晏表示，與360公司的戰(zhàn)略合作將從長沙的一個項目開始落地，隨后將會擴展到北京、上海直至全國范圍的華遠地產項目，且這一系列“互聯(lián)網+”的智慧社區(qū)標桿樣本有望年內建成交付。

　　同樣，方興地產與騰訊的合作也發(fā)軔于產品端，在之前綠色科技產品的基礎上打造智慧社區(qū)產品。方興地產總裁李從瑞表示，方興與騰訊合作的智慧社區(qū)產品已經組建專業(yè)事業(yè)群，進行整套執(zhí)行方案的規(guī)劃。方興旗下的亦莊金茂悅已發(fā)布“智慧家”落地計劃，進一步詮釋了“智慧社區(qū)”試點項目的詳細規(guī)劃。

　　實際上，越來越多的房企已經意識到互聯(lián)網思維正在改變傳統(tǒng)的生產方式，其看重的是通過互聯(lián)網公司龐大的用戶價值開展更廣泛深入的戰(zhàn)略合作，而這種合作將涉足房地產全產業(yè)鏈條。

　　“華遠地產與360的合作還在探索中，但決不僅限于智能家居等硬件方面的合作?！睂O譽晏表示，雙方還將展開為購房者提供線上APP等軟性需求服務的深度合作，以及涉及大數據、云服務等領域的研發(fā)和深度合作，這將成為華遠地產多元化業(yè)務的成果。

　　據孫譽晏透露，若華遠地產與360 的合作成功，任志強、華遠地產與360三方將組建基金公司，開展建設智能家居、智慧社區(qū)的投融資業(yè)務。

　　對此，任志強則表示，組建創(chuàng)投基金只是開始，360與華遠地產合作成功后，后續(xù)的東西還有很多，包括將家庭健康、教育等問題都能融進去，空間很大。

　　與華遠相比，方興、遠洋在與互聯(lián)網企業(yè)的合作中，更增加了金融服務的比例。

　　李從瑞透露，方興與騰訊合作將建立房地產互聯(lián)網金融全流程產品矩陣，將互聯(lián)網金融貸款、理財、眾籌等模式，深入貫徹到房地產交易的每個環(huán)節(jié)。在方興的智慧金融平臺上，客戶不僅能夠以較低的利率獲得資金，還能從中賺錢。

　　而遠洋在與京東金融合作的“X人生計劃”中，則將互聯(lián)網金融擴展到全人生周期的產品和服務，在特定的幾款金融產品上進行持續(xù)地探索創(chuàng)新。