鞭牛士BiaNews報道：從互聯(lián)網(wǎng)大廠到房地產(chǎn)開發(fā)商，開始紛紛加入養(yǎng)豬行業(yè)。包括早期的網(wǎng)易，新加入的阿里、京東等互聯(lián)網(wǎng)大廠，也有房地產(chǎn)的萬科、碧桂園、萬達和恒大等地產(chǎn)企業(yè)。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，我國目前有超過1400家經(jīng)營范圍同時包含“豬”和“房地產(chǎn)”，且身兼“房地產(chǎn)”和“養(yǎng)豬”雙重角色的企業(yè)，大多實力雄厚。

2020年重新迎來快速增長，截至12月7日，我國新增豬養(yǎng)殖相關企業(yè)量已接近15.7萬家，同比增長88%。

事實上，隨著房地產(chǎn)的政策趨向收緊，各大房地產(chǎn)公司業(yè)績受到增長壓力，開始紛紛開發(fā)新業(yè)態(tài)，基于國內(nèi)養(yǎng)豬市場廣闊的整合發(fā)展空間和豐厚的利潤。

近年來，盯上生豬養(yǎng)殖業(yè)的企業(yè)，在房地產(chǎn)領域和互聯(lián)網(wǎng)領域越來越多。

業(yè)內(nèi)人士表示，從數(shù)據(jù)上來看，真正“養(yǎng)豬”的并不多，整體尚未形成大趨勢，存在諸多不確定因素，再加上，還有來自傳統(tǒng)養(yǎng)豬巨頭，如新希望、牧園等都做得很好。養(yǎng)豬只是互聯(lián)網(wǎng)大廠及房地產(chǎn)企企業(yè)多元化的業(yè)務選擇，但他們跨界進入養(yǎng)豬行業(yè)將面臨行業(yè)風險。

千家房企加入

為了抑制過高的房價和企業(yè)杠桿率，央行與住建部發(fā)布“三道紅線”，使房地產(chǎn)融資政策收緊，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛開始另謀出路。

龐大的市場、高毛利率，促使地產(chǎn)入局養(yǎng)豬領域。

華金證券研究報告顯示，我國是全球第一大生豬生產(chǎn)國及豬肉消費國，生豬出欄量及豬肉消費量占全球的比重均在50%以上。2019年，我國生豬出欄逾5.4億頭，豬肉產(chǎn)量逾4200萬噸。因近期價格上漲，市場規(guī)模已由平常年份的近萬億元上升為近2萬億元。

高毛利率也是其中之一，據(jù)豬肉股三巨頭之一牧原股份的三季度財報，平均每頭豬的利潤超過了1700元。與茅臺酒的利潤進行了對比，得出一頭豬的利潤等于2瓶茅臺的利潤。

沒有人能隨便再造一個茅臺，但是豬誰都可以養(yǎng)，這個高收益、低門檻，吸引了大批需要跨界來尋找新的增長點。

新希望集團董事長劉永好對此感嘆道，“今天房地產(chǎn)轉行養(yǎng)豬，我們簡單地算了一下全國超過1000家?！?/p>

萬科成立了食品事業(yè)部，初步計劃養(yǎng)25萬頭生豬出欄量。

萬科成立食品事業(yè)部的原因?qū)ν夥Q，2019年豬肉價格的大幅上漲，2020年年初新冠疫情給萬科客戶購置食品帶來的不便，萬科認識到，以服務萬科現(xiàn)有客戶為起點，在“從農(nóng)場到餐桌”的整個產(chǎn)業(yè)鏈條上，與各行業(yè)優(yōu)秀伙伴共同努力，爭取“以普通家庭可支付的價格，為大眾提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活場景師”的重要組成部分。

萬科自身的房地產(chǎn)業(yè)務遇到了困境，查詢年報得知，萬科2019年房地產(chǎn)和相關業(yè)務結算毛利率為27.2%，同比下降2.5%。

除了萬科外，其他房地產(chǎn)企業(yè)也面臨同樣的下滑壓力。中國恒大2019年毛利為27.8%;融創(chuàng)中國2019年毛利率為25.1%;碧桂園服務實現(xiàn)毛利30.52億元，同比增加73.3%;毛利率為31.6%，同比下降6.1個百分點。

再看看傳統(tǒng)養(yǎng)豬企業(yè)的年報可以得出，近幾年，養(yǎng)豬的盈利已經(jīng)超出了房地產(chǎn)企業(yè)。

牧原股份2019年其毛利率和凈利率大幅提升。2019年的銷售毛利率和凈利率分別為35.95%和31.34%，同比分別提高了26.13個百分點和27.4個百分點。新希望2019年度凈利潤50.4 億，同比增長195.78%。溫氏股份2019年度凈利潤139.67億元，同比增長252.94%。

可以看出，傳統(tǒng)養(yǎng)豬巨頭企業(yè)凈利潤都有不同程度的上漲。

而反觀房地產(chǎn)企業(yè)，毛利率、凈利率均出現(xiàn)了小幅下降。萬科2019年，毛利率為27.2%，較2018年下降2.5%;凈利潤率10.56%，下滑0.78個百分點。

萬科總裁祝九勝回應稱，整個行業(yè)毛利率下降可能是長期趨勢。

萬達2019年營業(yè)成本16.4億，同比上升33.9%，營業(yè)收入同比下降3.6%，毛利率下降21.6%。

此外，人民法院公告網(wǎng)公布的信息顯示，截至2020年10月31日，全國已有453家房企發(fā)布破產(chǎn)公告，平均每天約1.5家房企被清算?！?/p>

與此同時，豬養(yǎng)殖相關企業(yè)保持增長態(tài)勢。據(jù)天眼查數(shù)據(jù)，截至12月7日，我國新增豬養(yǎng)殖相關企業(yè)量已接近15.7萬家，同比增長88%。

無論是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)還是房地產(chǎn)商，盡管開始時間不同，行業(yè)不同，但歸于一條原因，那就是養(yǎng)豬具有廣闊的市場、較強的盈利能力以及傳統(tǒng)養(yǎng)豬企業(yè)良好的業(yè)績。

業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)企業(yè)隨著政策收緊，如果在市場上住宅或商辦的經(jīng)營性用地無法拿到，反而轉向了產(chǎn)業(yè)用地，既可以圈地又可以投資風口產(chǎn)業(yè)。

用互聯(lián)網(wǎng)思維去養(yǎng)豬

互聯(lián)網(wǎng)大廠布局養(yǎng)豬行業(yè)，進入也不晚，早年的網(wǎng)易創(chuàng)始人丁磊就去養(yǎng)豬了，就吸引了眾多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)加入，互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)商不同的是，用互聯(lián)網(wǎng)思維去養(yǎng)豬，將更多的技術運用到養(yǎng)豬行業(yè)。

網(wǎng)易養(yǎng)豬的規(guī)?？刂频暮苄?，初次規(guī)模只養(yǎng)殖10000頭，并推出了網(wǎng)易味央養(yǎng)殖模式。5年后，味央豬肉出現(xiàn)在了網(wǎng)易內(nèi)部食堂的飯桌上，還出現(xiàn)在了互聯(lián)網(wǎng)大會的宴席上。

網(wǎng)易的豬價格高昂，遠高于普通豬的價格，2016年，網(wǎng)易黑豬在網(wǎng)易考拉上進行首發(fā)拍賣，最終整頭豬的成交價格超過10萬，最高達到16萬。

隨后，網(wǎng)易旗下的網(wǎng)易味央宣布完成1.6億元人民幣A輪融資，由美團點評、創(chuàng)新工場領投，京東戰(zhàn)略投資。將擴大規(guī)模，在浙江、江西兩省開始建設生態(tài)豬場。

在養(yǎng)殖商，網(wǎng)易味央，運用新技術RFID耳標技術實時監(jiān)測豬的任何狀況。丁磊把計算機界的名詞開源Linux引入到養(yǎng)豬上，丁磊解釋到，做IT的都知道Linux，我們在農(nóng)業(yè)上也會借鑒這種開源的思維方式。Linux是開放的，是免費的，通過互聯(lián)網(wǎng)把養(yǎng)豬的整個流程和數(shù)據(jù)全部公開，大家一起來參與，一起來分享，一起來改進它，使生產(chǎn)模式更為高效。但是我要強調(diào)，這個模式一定是要盈利的，我們更像是做一個實驗室。

2018年，阿里也開始與農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)合作養(yǎng)豬。阿里并沒有建立養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)鏈，而是與與四川特驅(qū)集團、德康集團合作，阿里云提供技術，通過人工智能系統(tǒng)“ET大腦”實現(xiàn)全方位的智能養(yǎng)豬。

與此同時，京東數(shù)科發(fā)布了“神農(nóng)大腦+神農(nóng)物聯(lián)網(wǎng)設備+神農(nóng)系統(tǒng)三大模塊的農(nóng)牧智能養(yǎng)殖解決方案，來解決養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)鏈所遇到的問題。

對于我國的養(yǎng)豬業(yè)來說，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的加入，可以利用新技術從而提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)也長期面臨著自身的風險，無論是對于萬科來說還是京東，帶來新的增長引擎的同時，也將面臨著挑戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)人士分析稱，無論是互聯(lián)網(wǎng)還是房企轉型養(yǎng)豬，必須做好心理準備，養(yǎng)豬市場具有投入周期長、市場價格波動大，需要做好生豬養(yǎng)殖的各個環(huán)節(jié)配套建設。

傳統(tǒng)養(yǎng)豬業(yè)加大力度投資

農(nóng)戶養(yǎng)豬在逐漸消失，隨著政策的消失，各地區(qū)環(huán)保部紛紛出臺，很多要求，甚至有的地區(qū)出臺了禁止散戶養(yǎng)豬的政策。讓一農(nóng)戶散養(yǎng)豬的機會被壓縮了。

一位養(yǎng)豬超過10年的豬農(nóng)表示，之前在家里隨便開采出一塊地就可以養(yǎng)豬，如今養(yǎng)豬都不需要太多的投資，現(xiàn)如今政策越來越嚴格，越來越不好做，機會只好交給了有能力有大資金投入的，規(guī)?；钠髽I(yè)了。

除了要辦理農(nóng)用地轉建設用地的批準手續(xù)，還需要有相應的污水、污物、病死動物、感染疾病動物的無害化處理設施設備、清洗消毒設施設備和專業(yè)的動物防疫技術人員。只有滿足了這些條件，經(jīng)縣級以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門審核通過后，才能領取《動物防疫條件合證》。只有辦理了《動物防疫條件合格證》，才可以憑此證到工商行政管理部門申請辦理登記注冊手續(xù)，領取營業(yè)執(zhí)照。

這僅僅是散戶養(yǎng)豬的一個映照，中國地區(qū)大多數(shù)的人都因為這些嚴格的政策而退出了養(yǎng)豬行業(yè)，因此留給企業(yè)的機會便增加了。

除了來自互聯(lián)網(wǎng)大廠與房地產(chǎn)商的布局之外，傳統(tǒng)養(yǎng)豬巨頭也在擴產(chǎn)。

牧原集團2020年在南陽市建設100個左右的生豬養(yǎng)殖場。2021年達到年出欄量1000萬頭的目標。實施的“百場千萬”工程總投資120億元。

新希望計劃投資額33.41億元，建設12個生豬養(yǎng)殖項目。新希望表示，該項目的實施不僅能推進新希望的區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，也能為當?shù)厝馄饭腿馄钒踩峁┯行ПＵ?，推動當?shù)刎i品種改良。

京基智農(nóng)再投年出欄200萬頭生豬產(chǎn)業(yè)鏈項目，計劃總投資約60億元，不斷加碼對生豬養(yǎng)殖板塊的投入。

興業(yè)證券農(nóng)業(yè)分析師毛一凡表示，跨界養(yǎng)豬應當謹慎對待。首先，跨界本身有風險，養(yǎng)豬也有顯著的技術門檻，早先行業(yè)內(nèi)企業(yè)自身都存在明顯的成本差異，直接導致經(jīng)營效益天差地別。

中國社會科學院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員李國祥表示，農(nóng)業(yè)也確實需要資本投入，也需要長時間持續(xù)發(fā)展。但是如果要追求短時間的轉型，想把養(yǎng)豬行業(yè)作為跨界轉型，如果沒有心理準備，將來未必能成功。