未來(lái)將是高科技的時(shí)代，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也不例外。隨著世界經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境要求越來(lái)越高，21世紀(jì)的住宅產(chǎn)業(yè)，將是用智能網(wǎng)絡(luò)武裝起來(lái)的高科技產(chǎn)業(yè)，高新技術(shù)將全面滲透到人們的家居生活。 

      智能化家居已不是一個(gè)可望不及的遙遠(yuǎn)夢(mèng)想，她正逐步走進(jìn)我們的日常生活，而且越來(lái)越具體，范圍越來(lái)越廣泛。將采用了現(xiàn)代化計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、IC卡技術(shù)和現(xiàn)代圖像處理等技術(shù)的各種各樣的建筑通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系起來(lái)，使住宅建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、服務(wù)及管理依據(jù)住戶的需要進(jìn)行最優(yōu)化的組合是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。智能小區(qū)和智能住宅的出現(xiàn)，不但為現(xiàn)代人類的提供了安全、高效和舒適的居住環(huán)境，同時(shí)也為投資者創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
 
　　智能小區(qū)的興起，是適應(yīng)了技術(shù)發(fā)展潮流而產(chǎn)生的一個(gè)新課題，反映了社會(huì)對(duì)舒適環(huán)境、便利通訊、安全保障和信息服務(wù)的需求，目前也是各大樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)賣點(diǎn)。  

　　小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)包括：信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等。其中，物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)實(shí)現(xiàn)智能化的硬件設(shè)備和保障，從實(shí)際的使用和對(duì)用戶的便利來(lái)講，其核心應(yīng)該是智能小區(qū)的“一卡通”。  

　　智能小區(qū)一卡通，指以非接觸IC卡為核心，以計(jì)算機(jī)和通信技術(shù)為手段，將小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施連接成一個(gè)有機(jī)的整體，用戶通過(guò)一張非接觸IC卡便可完成開(kāi)啟房門(mén)、購(gòu)物、停車、支付各種費(fèi)用，而物業(yè)管理公司持卡則可完成門(mén)禁、考勤、飯?zhí)孟M(fèi)及保安電子巡更等操作，對(duì)住戶來(lái)說(shuō)，克服了以往攜帶多把鑰匙去開(kāi)門(mén)，去各個(gè)部門(mén)交費(fèi)等操作過(guò)程繁雜的弊端。對(duì)物業(yè)管理公司來(lái)說(shuō)，則使得公司的管理手段信息化自動(dòng)化，使得物業(yè)管理公司更加有效地為業(yè)務(wù)服務(wù)。 

　　小區(qū)業(yè)主的郵箱箱，一般被安裝于小區(qū)單元樓首層大廳，每戶對(duì)應(yīng)一個(gè)郵箱，由業(yè)主自己管理，一般是配備一把鑰匙，這樣，使用起來(lái)既不方便，物業(yè)部門(mén)管理起來(lái)也比較難，鑰匙容易丟失、被盜，且這種鎖的質(zhì)量也較差，有時(shí)使用其它鑰匙也能開(kāi)啟。這樣經(jīng)常出現(xiàn)郵箱信件等物品被盜的情況。為了解決這種情況，本方案設(shè)計(jì)了一套郵箱ID卡門(mén)鎖管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)不再使用機(jī)械鑰匙來(lái)開(kāi)啟郵箱，而是使用開(kāi)啟單元門(mén)禁及小區(qū)停車的業(yè)主，這樣，大大方便的業(yè)主對(duì)郵箱的使用，業(yè)主只要持業(yè)主卡在讀卡器上刷卡，相對(duì)應(yīng)于該業(yè)主的郵箱鎖便自動(dòng)開(kāi)啟。在系統(tǒng)中，郵箱所使用的鎖也是相應(yīng)比較高檔的電控鎖。同時(shí)，系統(tǒng)所使用的控制器為聯(lián)網(wǎng)型控制器，可連接至電腦上進(jìn)行管理，刷卡記錄的存儲(chǔ)，以備出現(xiàn)郵箱被盜等必要情況時(shí)對(duì)記錄進(jìn)行查詢，加強(qiáng)了物業(yè)管理部門(mén)對(duì)業(yè)主郵箱的安全管理。 

　　◆權(quán)限控制功能：普通用戶最多可打開(kāi)13個(gè)端口，持特權(quán)卡的人可不受限制。 

　　◆多用戶功能：能登記8192個(gè)人員資料。存儲(chǔ)32768條記錄。滾動(dòng)存儲(chǔ)。設(shè)備掉電后記錄能保存100年不丟失。 

　　◆多種輸入功能：可根據(jù)需要接ID或IC（支持多種Weigand輸出格式包括26， 44）讀卡器。 

　　◆脫機(jī)運(yùn)行功能：通過(guò)電腦設(shè)置后脫機(jī)運(yùn)行，只是在增刪用戶資料，讀取記錄，及調(diào)整時(shí)間時(shí)才用電腦。 

　　◆通訊功能：TCP/IP。 

　　◆組網(wǎng)功能：每臺(tái)設(shè)備有唯一地址碼（最多有254個(gè)地址），可進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。 

　　◆無(wú)卡操作功能：允許合法用戶脫卡操作，手動(dòng)輸入ID號(hào)+密碼。 

　　◆485輸入：可外接一個(gè)RS485輸出的讀卡器 

　　◆自檢功能：當(dāng)?shù)刂反a全部撥到OFF時(shí)，設(shè)備開(kāi)始自動(dòng)檢查各個(gè)繼電器。