一、系統(tǒng)概述
深圳市友利智能生態(tài)小區(qū)占地面積5.5萬(wàn)平方米，內(nèi)有17幢復(fù)式住宅，12幢高層公寓，居住著550戶、2000人。并擁有“網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身房、閱覽室、多功能活動(dòng)中心、露天、地下停車場(chǎng)”等生活、文化娛樂活動(dòng)場(chǎng)所。整個(gè)小區(qū)配套設(shè)施健全、環(huán)境優(yōu)美、綠化成蔭，是安逸、舒適的理想小區(qū)，為了使該小區(qū)有一個(gè)安全、舒適、穩(wěn)定、和諧的家居環(huán)境，根據(jù)物業(yè)管理公司的要求，決定采用由深圳市友利電子有限公司生產(chǎn)的UNIN-TP100系列數(shù)碼巡檢系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)保安巡邏工作的監(jiān)督和管理，以確保真正實(shí)現(xiàn)24小時(shí)全天候的安全工作，從而更好地為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，使小區(qū)的物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、科學(xué)化。
二、設(shè)計(jì)原則、標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)
本系統(tǒng)依照中華人民共和國(guó)公安安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、深圳市公安局技防辦關(guān)于保安系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)定、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《生活社區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等，對(duì)物業(yè)安全工作的具體要求，并結(jié)合“UNIN—TP100”巡檢管理系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。
三、系統(tǒng)構(gòu)成及功能特點(diǎn)
“UNIN-TP100”是由信息采集器、地址巡檢點(diǎn)、數(shù)據(jù)處理器、系統(tǒng)管理軟件、人名鈕等部分構(gòu)成，不但可強(qiáng)制性的實(shí)現(xiàn)讓巡檢人員按時(shí)、認(rèn)真的完成工作，而且還為日后定期的考核、監(jiān)督等管理工作帶來(lái)了可靠的依據(jù)。


（一）信息采集器（巡檢棒：UNIN-TP100-A1）
由巡檢人員手持，用于采集巡檢點(diǎn)信息。
全金屬鑄鋼外殼，內(nèi)置大規(guī)模集成電路，
工業(yè)級(jí)電子元器件，軍用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)氧樹脂，
封裝防電磁場(chǎng)。
工作電壓：2.7v~3.6v
重量：260g 體積: ф40X28X135mm
（五） 數(shù)據(jù)處理器（控制器：UNIN-TP100-B1）
通過USB接口連接于電腦，負(fù)責(zé)巡檢棒
與系統(tǒng)之間的設(shè)置和數(shù)據(jù)下載等通訊工作。
控制器連接成功綠色指示燈亮起，操作前
巡檢棒碰頭端朝下放置于控制器上。
體 積：155×98×55mm
重 量：143g
（二） 地址巡檢點(diǎn) （巡檢點(diǎn)：UNIN-TP100-C1）
不銹鋼封裝的集成芯片，無(wú)需電源，無(wú)
需布線，按巡檢要求安裝于各易發(fā)事件
的巡檢路線上，用于存儲(chǔ)巡檢地址信息。
巡檢人員在巡查時(shí)用巡檢棒觸碰一下巡
檢地址，巡檢棒藍(lán)色指示燈亮起，表示
數(shù)據(jù)采集成功。
重 量：8g 體 積：ф50×33mm
（四） 人名鈕（UNIN-TP100-D1）
用于存儲(chǔ)巡檢人員個(gè)人信息。巡檢人員
每天上崗前，先用其人名鈕碰觸一下巡
更棒，表示該巡檢人員開始上崗巡查，
所巡檢的信息全部記錄在此人名下，以
便日后進(jìn)行查驗(yàn)。

綜合數(shù)據(jù)查詢報(bào)表：

（六）保安巡邏監(jiān)督管理軟件（UNIN-TP100-V8.0）
軟件界面：

軟件特點(diǎn)：
（一）、小區(qū)保安巡邏的專用系統(tǒng)管理軟件，針對(duì)性強(qiáng)，每個(gè)排班及各區(qū)域每天巡檢的所有數(shù)據(jù)均可以報(bào)表的形式進(jìn)行存儲(chǔ)，并可及時(shí)將報(bào)表上報(bào)至上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)。
（二）、小區(qū)管理者可通過系統(tǒng)軟件中的數(shù)據(jù)報(bào)表隨時(shí)查看各個(gè)區(qū)域每條線路巡檢人員的當(dāng)日（或近階段）工作實(shí)際情況，實(shí)現(xiàn)宏觀監(jiān)督管理的功能。
（三）、小區(qū)物業(yè)最高管理部門可通過系統(tǒng)軟件為各個(gè)班組甚至到每個(gè)保安、巡檢人員制定每天、每月或每季度的巡檢計(jì)劃，并可為按此計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核時(shí)提供直接的管理依據(jù)。
（四）、系統(tǒng)軟件可提供多種查詢方式（事故查詢，發(fā)生故障的原因），并且生成其他報(bào)表如：巡檢地點(diǎn)一覽表、巡檢人員一覽表、巡檢計(jì)劃一覽表、巡查地點(diǎn)記錄表等。
系統(tǒng)特點(diǎn)：
（一） 性能穩(wěn)定：系統(tǒng)采用美國(guó)達(dá)拉斯數(shù)碼技術(shù)和美國(guó)工業(yè)級(jí)芯片，按照軍用標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)氧樹脂封裝制造而成，性能穩(wěn)定、可靠性強(qiáng)。系統(tǒng)已經(jīng)獲得國(guó)家專利，并通過國(guó)家級(jí)防爆認(rèn)證。
（二） 堅(jiān)固耐用：信息采集器和地址巡檢點(diǎn)的外殼為鑄鋼一體化結(jié)構(gòu)，不但手感好、體積小、攜帶方便，而且堅(jiān)固耐用，防破壞能力強(qiáng)，內(nèi)部采用航天技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到超高節(jié)能，使用時(shí)無(wú)須充電。
（三） 安裝、操作簡(jiǎn)便：安裝時(shí)，不需布線，并可隨時(shí)更改巡檢地點(diǎn)。巡檢時(shí)，工作人員只需用信息采集器觸碰地址巡檢點(diǎn)，即可記錄當(dāng)時(shí)的日期和時(shí)間，而不需其他不必要的繁瑣操作。
（四） 環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)：采用全密封設(shè)計(jì),內(nèi)部全部按照軍用產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的環(huán)氧樹脂封裝，具有防水、防震、防塵、防磁、防靜電、防腐蝕、防破壞等特點(diǎn)；并能承受在低溫（-40℃）、高溫（+80℃）的條件下正常工作，執(zhí)行的是行業(yè)內(nèi)要求的最高標(biāo)準(zhǔn)。
（五） 信息存儲(chǔ)量大：信息采集器的存儲(chǔ)容量大、可記錄最新近6528條信息。
（六） 信息安全保護(hù)性好：系統(tǒng)設(shè)有密碼保密措施，可有效的防止已獲得的數(shù)據(jù)及信息被人為蓄意破壞和改寫。
（七） 編制、查詢、統(tǒng)計(jì)和打印巡檢記錄簡(jiǎn)單、方便：用戶可根據(jù)自己的特點(diǎn)和要求來(lái)靈活的編制巡檢計(jì)劃；并可根據(jù)需要自動(dòng)制作出包含巡檢人員姓名、使用的巡檢設(shè)備編號(hào)、巡檢到位狀態(tài)（正常、早到、遲到、漏檢）的記錄情況。使日后管理部門查詢、統(tǒng)計(jì)及打印記錄時(shí)，操作簡(jiǎn)單、方便。

四、具體要求及系統(tǒng)配置清單

詳細(xì)配備如下表：

序號(hào) 圖 片 名 稱/型 號(hào) 數(shù)量 備注
1 信息采集器UNIN-TP100-A1 15 全金屬鑄鋼一體化結(jié)構(gòu)，軍工標(biāo)準(zhǔn)環(huán)氧樹脂封裝
2 控制器
UNIN-TP100-B1 1 USB接口通訊，用于傳輸巡邏數(shù)據(jù)
3 巡檢點(diǎn)
UNIN-TP100-C1 200 原裝DALLAS全不銹鋼外殼封裝
4
人名鈕
UNIN-TP100-D1 50 區(qū)別識(shí)別用戶身份
5
軟 件
UNIN-TP100-V8.0 1 設(shè)置有專用ID號(hào)


五、系統(tǒng)使用后的效果描述
安裝使用 “UNIN-TP100”數(shù)碼巡檢管理系統(tǒng)后，不但能保證保安巡邏、設(shè)施維護(hù)工作的質(zhì)量，而且大大提高了保安人員以及設(shè)備巡查維護(hù)人員的工作態(tài)度與積極性，為巡檢工作帶來(lái)了全新的科學(xué)管理手段，具體效果表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（一）、由于本系統(tǒng)管理軟件功能強(qiáng)大，對(duì)于每個(gè)保安巡邏人員何時(shí)在哪條路線進(jìn)行巡查，特別是重要地段是否按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)，以及巡檢人員是否到位等情況，都可以很方便地從管理軟件的各類查詢報(bào)表顯示出來(lái)，從根本上杜絕了保安、巡檢人員偷懶、脫崗等現(xiàn)象的發(fā)生，并能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，迅速進(jìn)行處理。
（二）、維護(hù)總部可根據(jù)具體情況對(duì)保安、巡檢人員進(jìn)行靈活調(diào)度，及時(shí)處理突發(fā)事件，并可在系統(tǒng)管理軟件中針對(duì)各重點(diǎn)樓層的具體情況，做出巡邏維護(hù)工作計(jì)劃，做到實(shí)時(shí)監(jiān)督、管理和考核各班組的工作狀況。
（三）、通過此巡檢系統(tǒng)記錄得出的各類數(shù)據(jù)報(bào)表，可以科學(xué)的、實(shí)事求是的反映保安巡檢人員每天的工作實(shí)錄，從而對(duì)巡檢人員的獎(jiǎng)懲也就做到客觀、公正。不但樹立了管理階層的威信，又提高了巡檢人員工作的積極性和責(zé)任感。
六、完善的技術(shù)支持和售后服務(wù)體系
友利公司成立于2001年，主要從事設(shè)計(jì)生產(chǎn)高科技安全智能系列產(chǎn)品，公司一直致力于、TM卡、指紋技術(shù)等尖端科技的研究，是集科研、開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售為一體的高科技民營(yíng)企業(yè)。總部在深圳，并設(shè)有技術(shù)服務(wù)中心，擁有一支高素質(zhì)的售后服務(wù)隊(duì)伍，公司采用全電腦化操作和管理，嚴(yán)格遵守國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能及時(shí)的為貴臺(tái)提供高質(zhì)量、高水平的系統(tǒng)產(chǎn)品和售后服務(wù)。
（一）、人員培訓(xùn)
為了使管理部門指定的有關(guān)人員能熟練、正確的操作整個(gè)系統(tǒng)，我公司將免費(fèi)為操作和管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。
我公司對(duì)用戶的培訓(xùn)分兩種方式：①施工現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)；②驗(yàn)收合格交付使用時(shí)的使用培訓(xùn)；
1）、施工現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)：在施工過程中，我公司將派工程師負(fù)責(zé)具體設(shè)置調(diào)試工作，同時(shí)會(huì)邀請(qǐng)用戶的管理人員到現(xiàn)場(chǎng)邊施工邊講解。
2）、用戶使用培訓(xùn)：工程驗(yàn)收后，我公司將派技術(shù)工程師對(duì)用戶的使用人員進(jìn)行使用培訓(xùn)。
3）、培訓(xùn)內(nèi)容：①系統(tǒng)工作原理；②系統(tǒng)硬件、軟件的組成及功能特點(diǎn)；③設(shè)施的正確使用及操作；④使用過程中的一些常規(guī)維護(hù)及簡(jiǎn)單故障處理。
（二）、售后服務(wù)
1、咨詢服務(wù)
用戶可隨時(shí)打電話（0755-82969696-818）或以書面形式（傳真：0755-82968628）咨詢產(chǎn)品使用和系統(tǒng)軟件操作過程中的疑問，必要時(shí)公司可派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。
2、維修服務(wù)
●產(chǎn)品驗(yàn)收之后，免費(fèi)保修二年，保修期外，公司常年提供維修服務(wù)（只收元器件成本費(fèi)用）。
●免費(fèi)保修期內(nèi)，系統(tǒng)產(chǎn)品內(nèi)部電氣部位出現(xiàn)品質(zhì)問題，均屬全免保修范圍。如因人為因素造成的損壞，不屬免費(fèi)保修范圍，需收取元器件的成本費(fèi)進(jìn)行維修。
●貳年之后的維修只收取更換元器件的維修成本費(fèi)。
3、定期維護(hù)
每六個(gè)月公司派技術(shù)人員定期聯(lián)系用戶，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)跟蹤，并及時(shí)反饋質(zhì)量信息，以便對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。



深圳市友利電子有限公司
2012-1-1