海爾地產(chǎn)今年總體銷(xiāo)售額有望突破70億元，明年將沖刺200億。
 
     “海爾地產(chǎn)原定明年的銷(xiāo)售目標(biāo)為120億元，但張（瑞敏）首席希望我達(dá)到的目標(biāo)為200億，我也毫不猶豫地答應(yīng)了，200億將成為海爾地產(chǎn)明年的銷(xiāo)售目標(biāo)?！焙柕禺a(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官盧鏗對(duì)本網(wǎng)表示。

      目標(biāo)確定 

       海爾地產(chǎn)成立于2002年，2005年還僅有2億元的銷(xiāo)售額。

       盧鏗2007年10月進(jìn)入海爾，2008年，海爾地產(chǎn)銷(xiāo)售額為18億元，2009年銷(xiāo)售額50億元，今年預(yù)計(jì)將達(dá)到70億元銷(xiāo)售額，海爾地產(chǎn)計(jì)劃2013年達(dá)到400億元銷(xiāo)售額。

       盧鏗表示，海爾地產(chǎn)去年有3.8倍左右的成長(zhǎng)，今年在去年的基礎(chǔ)上有20%左右的成長(zhǎng)，明年在今年的基礎(chǔ)上將有3倍的成長(zhǎng)，今年是一個(gè)適應(yīng)性的調(diào)整，以后每年增加100億左右。三年16倍，五年30倍的成長(zhǎng)，這個(gè)數(shù)字在行業(yè)內(nèi)是罕見(jiàn)的。

       盧鏗表示，海爾今年土地獲取的重點(diǎn)仍然是二、三線，這一趨勢(shì)在2011年將更加明顯，并會(huì)抓住調(diào)控下部分中小房企可能面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)獲取并購(gòu)資源。

       因業(yè)績(jī)突出，今年10月，盧鏗升任海爾集團(tuán)高級(jí)副總裁，原住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁和海爾地產(chǎn)董事長(zhǎng)、CEO職位不變。

       業(yè)內(nèi)稱(chēng)，這次職務(wù)的調(diào)整和200億目標(biāo)的確定，既表達(dá)了張瑞敏對(duì)盧鏗的肯定，也是張瑞敏希望把海爾地產(chǎn)做大、意圖加速發(fā)展的信號(hào)。

       云社區(qū)計(jì)劃

       200億目標(biāo)如何實(shí)現(xiàn)？云社區(qū)計(jì)劃是海爾地產(chǎn)正在實(shí)施的突破點(diǎn)之一。

     “云社區(qū)”是物聯(lián)網(wǎng)概念下的產(chǎn)品。就是將“U-Home智能家居”物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)和外部“云計(jì)算”平臺(tái)對(duì)接，搜集和分析社區(qū)業(yè)主的生活內(nèi)容及應(yīng)用，生成“云社區(qū)”數(shù)據(jù)庫(kù)，方便社區(qū)業(yè)主的相關(guān)智能查詢(xún)。

       海爾云社區(qū)有八個(gè)功能：操控家電、購(gòu)物、進(jìn)行各項(xiàng)結(jié)算、享受具有折扣的價(jià)錢(qián)、管理家人的健康及醫(yī)療、在社區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)興趣相投的鄰居、發(fā)展海爾業(yè)主公益組織、在海爾云社區(qū)中實(shí)現(xiàn)學(xué)習(xí)、創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，從而實(shí)現(xiàn)“家庭小網(wǎng)”、“社區(qū)中網(wǎng)”和“世界大網(wǎng)”的互聯(lián)。

       海爾云社區(qū)計(jì)劃，已經(jīng)在東城國(guó)際、山海灣兩個(gè)樓盤(pán)實(shí)施。實(shí)施結(jié)果顯示，僅青島山海灣項(xiàng)目，今年銷(xiāo)售額就超出18個(gè)億，成為青島房地產(chǎn)史上單盤(pán)銷(xiāo)量銷(xiāo)售額最高的紀(jì)錄。
按照張瑞敏的設(shè)計(jì)，海爾地產(chǎn)不僅是造房子、賣(mài)房子，重在資源整合，轉(zhuǎn)型做時(shí)代的產(chǎn)品。

       家電背景的海爾，希望通過(guò)實(shí)施云社區(qū)計(jì)劃，把整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)品都整合到地產(chǎn)項(xiàng)目中，以實(shí)現(xiàn)與專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)商的差異化競(jìng)爭(zhēng)，從而確定海爾地產(chǎn)在物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

       海爾云社區(qū)被理解為海爾家電的試驗(yàn)平臺(tái)、客戶(hù)終端、研發(fā)中心、轉(zhuǎn)型平臺(tái)、社區(qū)店群，在推進(jìn)海爾的全產(chǎn)業(yè)鏈的互動(dòng)融合方面被寄予了厚望。

       海爾云社區(qū)使用了11項(xiàng)技術(shù)集成系統(tǒng)及其子系統(tǒng)，包括集中式顯控系統(tǒng)、U-home、系統(tǒng)節(jié)能減排系統(tǒng)、家居集成系統(tǒng)、商住地產(chǎn)系統(tǒng)、智能客廳系統(tǒng)、智能會(huì)所系統(tǒng)、社區(qū)TV系統(tǒng)、嵌入式廚衛(wèi)系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)家電系統(tǒng)以及開(kāi)放升級(jí)系統(tǒng)。

       海爾云社區(qū)計(jì)劃，從青島開(kāi)始實(shí)施，在山東省內(nèi)將逐步推向濟(jì)南、威海、煙臺(tái)、臨沂、泰安等，省外布局的城市包括長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、成都、西安、合肥、天津等。