據(jù)廣州市房管局?jǐn)?shù)據(jù)，廣州市本級(jí)在建保障房項(xiàng)目20個(gè)，建筑總面積近520萬(wàn)平方米， 項(xiàng)目總體建設(shè)進(jìn)展順利，建成后可提供保障性住房約7.1萬(wàn)套，2012年預(yù)計(jì)有約10000套保障房交付使用，其中不含區(qū)和社會(huì)力量建設(shè)項(xiàng)目。近日，樂(lè)居跟隨市住房保障辦參觀龍歸保障性住房示范小區(qū)項(xiàng)目工地發(fā)現(xiàn)，龍歸城在2011年度建設(shè)中嚴(yán)格檢查，率先實(shí)施混泥土植入芯片，實(shí)時(shí)監(jiān)控建設(shè)過(guò)程。

　　2011龍歸項(xiàng)目組織檢查6次 評(píng)比3次

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解，龍歸項(xiàng)目共設(shè)11個(gè)標(biāo)段，由1個(gè)總指揮部統(tǒng)籌管理，施工單位成立了11個(gè)項(xiàng)目部，監(jiān)理單位成立了3個(gè)監(jiān)理部。據(jù)保障房建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市住房保障辦先后出臺(tái)《廣州市保障性住房工程建設(shè)技術(shù)指引(暫行)》、《廣州市住房保障工程建設(shè)項(xiàng)目材料(設(shè)備)采購(gòu)及供應(yīng)管理辦法》、《廣州市保障性住房工程管理綜合督查實(shí)施細(xì)則》等25項(xiàng)工程管理制度，并編印成《廣州市保障性住房建設(shè)“四控制一確?！惫ぷ魇謨?cè)》，印發(fā)給各參建單位和工作人員。

　　為確保制度落實(shí)到位，市住房保障辦聯(lián)合市城鄉(xiāng)建委、市質(zhì)監(jiān)站、市安監(jiān)站等職能部門，建立保障房建設(shè)工程質(zhì)量安全聯(lián)合督查機(jī)制，定期召開(kāi)工程質(zhì)量安全管理會(huì)議，每季度進(jìn)行一次聯(lián)合拉網(wǎng)檢查，全面深入查找、整改存在問(wèn)題；聯(lián)同項(xiàng)目監(jiān)理公司組建工程質(zhì)量安全管理督查組，實(shí)行周巡查、月檢查、季評(píng)比。2011年以來(lái)，市住房保障辦先后組織工程質(zhì)量安全聯(lián)合檢查6次、綜合評(píng)比3次，逐步形成了施工單位自覺(jué)履行、監(jiān)理單位嚴(yán)格監(jiān)督、業(yè)主單位主動(dòng)管控、職能部門積極監(jiān)管的工程質(zhì)量安全管理機(jī)制。

　　此外，廣州市正在探索建立保障房施工誠(chéng)信綜合評(píng)價(jià)體系，研究通過(guò)對(duì)施工單位在安全文明施工、質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等多方面進(jìn)行綜合評(píng)分，提高保障房參建單位責(zé)任意識(shí)和管理水平，有利于選擇優(yōu)秀企業(yè)參與保障房建設(shè)。

　　進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格篩選 送檢過(guò)三關(guān)

　　鋼筋和混凝土是房屋樁基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的關(guān)鍵材料，必須經(jīng)過(guò)品牌庫(kù)篩選、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和抽樣送檢三道“關(guān)口”。在現(xiàn)場(chǎng)，工作人員正在對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢。進(jìn)場(chǎng)鋼筋均嚴(yán)格按照《鋼筋混凝土用鋼》GB1499等規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)同樣嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，按批次進(jìn)行坍落度檢測(cè)，按規(guī)范要求制作標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件和同條件養(yǎng)護(hù)試件，每個(gè)施工單位均在工地建造了標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管，確保混凝土質(zhì)量合格。通過(guò)嚴(yán)格實(shí)施質(zhì)量控制，龍歸保障房示范小區(qū)項(xiàng)目已完成樁基礎(chǔ)施工的10個(gè)標(biāo)段，經(jīng)檢測(cè)，混凝土抗壓強(qiáng)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于設(shè)計(jì)值。

　　該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為強(qiáng)化源頭管理，市住房保障辦按照產(chǎn)品品牌社會(huì)知名度、市場(chǎng)占有率、質(zhì)量檔次、質(zhì)量控制水平及服務(wù)能力等指標(biāo)，建立了保障房建設(shè)項(xiàng)目材料(設(shè)備)品牌庫(kù)，涵蓋水泥、鋼筋、混凝土、地磚、墻磚、鋁合金門窗、防火門、電線電纜、開(kāi)關(guān)等關(guān)鍵原材料和設(shè)備。

　　監(jiān)理旁站不懈怠 特種材料實(shí)時(shí)管理

　　監(jiān)理單位肩負(fù)著工程質(zhì)量全過(guò)程監(jiān)管的重大責(zé)任。龍歸項(xiàng)目規(guī)模龐大，市住房保障辦通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)聘請(qǐng)了3家優(yōu)質(zhì)施工監(jiān)理單位。樂(lè)居現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)，監(jiān)理單位主要對(duì)施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，實(shí)行旁站監(jiān)理、巡視、平行檢驗(yàn)和樣板引路制度，對(duì)人、材料、機(jī)械，進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，施工的每一步都要經(jīng)過(guò)檢查，不合格的必須返工或修補(bǔ)，完成后再檢查，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　保障房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制和保修回訪制度。工程分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)均建立了終身責(zé)任制，并在工程竣工交付使用時(shí)，在建筑首層明顯處設(shè)置工程質(zhì)量永久責(zé)任標(biāo)識(shí)牌，明確標(biāo)識(shí)參建單位及項(xiàng)目責(zé)任人等責(zé)任主體，接受社會(huì)監(jiān)督。交付使用的保障房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位成立專項(xiàng)維修小組即時(shí)負(fù)責(zé)維修。保修期結(jié)束時(shí)，施工單位組織全面回訪，根據(jù)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行維修。

　　在2011年底，市住房保障辦在市質(zhì)監(jiān)站的指導(dǎo)和大力支持下，率先在全國(guó)全面實(shí)施混凝土生產(chǎn)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)采集上傳，并植入芯片跟蹤。樂(lè)居了解到，工地現(xiàn)場(chǎng)制作的混凝土試塊中植入具有唯一編碼的芯片后，將芯片信息掃描上傳到市質(zhì)監(jiān)站混凝土追蹤系統(tǒng)，并將植入芯片的混凝土試塊送入標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室養(yǎng)護(hù)。通過(guò)混凝土試塊植入芯片管理，確?；炷猎噳K真實(shí)性和唯一性，便于混凝土質(zhì)量跟蹤監(jiān)管。

　　通過(guò)混凝土生產(chǎn)過(guò)程的實(shí)時(shí)監(jiān)控，直接獲得每一車、每一槽混凝土生產(chǎn)真實(shí)配比數(shù)據(jù)，并實(shí)時(shí)上傳市質(zhì)檢站，確保生產(chǎn)實(shí)際配比與設(shè)計(jì)配比一致，杜絕混凝土生產(chǎn)出現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象；在混凝土試塊中植入RFID芯片，實(shí)現(xiàn)混凝土試塊在制作、運(yùn)送和檢測(cè)過(guò)程中的全程追蹤，確保試件的真實(shí)性和檢測(cè)報(bào)告的有效性。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將研究進(jìn)一步完善質(zhì)量監(jiān)管平臺(tái)系統(tǒng)，將檢測(cè)管理逐步擴(kuò)大到其它重要材料，確保保障房的工程質(zhì)量。

　　此外，市住房保障辦還開(kāi)發(fā)了保障房項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，利用視頻和網(wǎng)絡(luò)對(duì)龍歸保障房示范小區(qū)、芳和花園等保障房項(xiàng)目進(jìn)行多角度、全方位、全天候?qū)嵤┍O(jiān)控，確保保障房項(xiàng)目施工過(guò)程始終處于受監(jiān)控狀態(tài)，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)處理問(wèn)題。