東岸國際，位于呼和浩特市新城核心區(qū)，總占地面積1000畝，規(guī)劃總建筑面積近800000平方米，是中國百強房企——雅世集團全力打造的國際化、高品位的重點項目。東岸國際采用了海爾U-home智能化社區(qū)系統(tǒng)，一經(jīng)完工即成為呼市品質地產(chǎn)的代名詞，作為內蒙古的城市名片和地標性建筑，該項目為業(yè)主創(chuàng)造了全方位科技升級的頂級尊貴體驗。

　　項目需求分析 

　　經(jīng)過調查與分析，雅世地產(chǎn)了解到東岸國際的客戶群，基本上都是二次、三次置業(yè)，選擇東岸國際作為自己的第一居所。大部分客戶是當?shù)赜懈叩冉逃尘暗纳鐣加?，具有較高的文化素養(yǎng)，因而更注重生活的品質。高品質的核心就是高舒適度。經(jīng)過雅世集團精心優(yōu)選，最終采用了海爾U-home智能化社區(qū)解決方案對項目進行價值創(chuàng)新，使業(yè)主體會到了智能化家居生活帶來的安全、舒適、便利和愉悅。 

　　系統(tǒng)特點及功能 

　　海爾U-home自1999年即推出首套網(wǎng)絡家電，自2009年起連續(xù)被權威機構評為“中國智能家居十大品牌”第一名。其始終堅持以創(chuàng)新研發(fā)為先導，以標準制定樹品質，以優(yōu)質服務做支撐，通過物聯(lián)技術和前瞻科技，向廣大用戶提供超出期望值的高品質生活享受。 

　　海爾U-home為雅世•東岸國際選擇定制了物聯(lián)網(wǎng)小區(qū)解決方案和云社區(qū)解決方案混合架構，用戶可以方便的通過手機、Pad等對家居實行監(jiān)控和控制，并且根據(jù)需要和技術的發(fā)展升級應用，從智能終端、手機、Pad上下載各種所需的服務。這兩種方案的組合為東岸國際小區(qū)提供了以下功能： 

　　■社區(qū)內各系統(tǒng)實現(xiàn)互聯(lián) 
　　■可視對講與視頻監(jiān)控互聯(lián) 
　　■可視對講與停車系統(tǒng)聯(lián)動 
　　■視頻監(jiān)控與周界安防聯(lián)動 
　　■社區(qū)人員感知 
　　■服務自由下載（社區(qū)服務、同城服務、物業(yè)服務、生活服務等） 
　　■多屏互動（用戶可通過手機、PAD、電腦、電視等與云社區(qū)服務系統(tǒng)進行互動） 

　　系統(tǒng)說明

　　系統(tǒng)方案與框架： 

　　1、隨時下載各種“云”服務，滿足生活所需 

　　通過海爾U-home社區(qū)智能化系統(tǒng)，業(yè)主只需在安放于家中、單元門前的智能控制終端中打開相應窗口，或通過電話、手機及發(fā)送短信息方式即可享受到快捷便利的生活服務。該系統(tǒng)實現(xiàn)了技術資源、客戶資源、多種增值服務及流通配送資源的全面共享。例如：業(yè)主只需在報修窗口寫清待修部位，就可在家等候維修工人的上門維修。東岸國際的這套特約服務系統(tǒng)包括：專業(yè)園藝師服務：提供私家花園養(yǎng)護、修剪、造型、病蟲害防治服務；迷你家庭Party：策劃組織各類家庭小聚會、會場布置、會場禮賓人員等服務；“四點鐘學校”：由專人妥善安排業(yè)主子女放學后的接送，解決家長后顧之憂；生活小管家：由專業(yè)家政服務人員為您提供全方位的家政服務；房屋經(jīng)紀服務：物業(yè)公司為您提供各類房屋租售信息，為您代租、代售房屋。 

　　在傳統(tǒng)的社區(qū)物業(yè)管理中，若想實現(xiàn)上述服務職能，通常需要業(yè)主致電或親自前去物業(yè)公司登記辦理，在物聯(lián)網(wǎng)技術風起云涌的今天，科技帶給人們的便利已經(jīng)滲透到生活的每個角落。豪宅是一個綜合概念，而不是簡單的物資堆砌，雅世地產(chǎn)公司舍得、用心、創(chuàng)新為開發(fā)特征的地產(chǎn)開發(fā)模式，與海爾U-home以創(chuàng)新科技鑄就品質生活享受的理念，在東岸國際項目中得到了完美契合。雅世地產(chǎn)明智的選擇使東城國際業(yè)主在家中的每一天都享有超越建筑質量層面之上的的心靈棲息地。

　　2、運程控制，多屏合一 

　　采用了海爾U-home智能化解決方案的小區(qū)，業(yè)主在家里，通過電視、PAD、手機等自由下載云資源服務；在外面，通過海爾服務云，隨時隨地獲取云資源。社區(qū)物聯(lián)，實現(xiàn)視頻監(jiān)控、可視對講、停車場管理等各系統(tǒng)的智能互聯(lián)；中網(wǎng)服務，通過社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)購菜、交費、生活信息的日常服務。 

　　3、三級立體防護，視頻監(jiān)控智能互聯(lián) 

　　海爾U-home在致力于智能家居的數(shù)十年來，累計與680多家開發(fā)商、系統(tǒng)集成商聯(lián)合，在全國開展近千個項目的合作，在智能安防方面積累了豐富的一線經(jīng)驗。考慮到東岸國際的業(yè)主需求，該項目設置了三級閉路監(jiān)控防范體系，在重要出入位置安置大量攝像頭以及警報按鍵，24小時不間斷監(jiān)控，為尊貴的業(yè)主提供高級別安全防護。

　　一級防護――周界防范系統(tǒng)：在圍墻周界和各主要出入口均設置了攝像頭，24小時內所有出入園區(qū)的人員都有圖像存檔。同時建立周界防越報警系統(tǒng)，當發(fā)生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，報警中心與翻越區(qū)域現(xiàn)場同時發(fā)出語音、警笛、警燈警告，并將在中心電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時準確處理。 

　　二級防范――區(qū)內防范系統(tǒng)：在東岸國際園區(qū)內各主要通道、各主要停車場和電梯內均設置有攝像頭，便于觀察和制止園區(qū)內的各種非正常狀態(tài)活動，也便于監(jiān)看電梯的運行狀態(tài)。 

　　三級防護――室內安防設施：每戶內設置一到兩個緊急求助按鈕，緊急求救信號直接反饋到園區(qū)保安監(jiān)控中心。每戶廚房內設置一個瓦斯探測器，隨時監(jiān)督廚房內是否有燃氣泄漏，如果發(fā)生泄漏且濃度達到報警條件，探測器將向園區(qū)的保安監(jiān)控中心報警，保安控制中心根據(jù)情況派專業(yè)人員前往處理。 

　　停車場系統(tǒng)――在停車場每個出入口各設一臺讀卡機及自動道閘，車主通過讀卡機讀入IC卡，確定使用權限后，道閘自動開啟，讓車輛通過。 

　　門禁系統(tǒng)――各單元的單元門設門禁系統(tǒng)，整合出入口控制、安全報警和樓宇智能管理功能，實現(xiàn)聯(lián)動控制，主人可憑此卡進入單元門入戶。該系統(tǒng)有效阻隔了非法用戶，保證居住安全。 

　　后期運行說明 

　　隨著人類文明、技術與經(jīng)濟的進一步發(fā)展，建筑的意義不再是一個擋風避雨的窩。中國智能化住宅的發(fā)展已經(jīng)起步，大眾對智能化住宅的關注力度逐漸加大，國家對智能化住宅小區(qū)的發(fā)展政策將更加注重。東岸國際在2006年接連榮獲“2006呼和浩特卓越地產(chǎn)品質豪宅樓盤年度大獎”、“西北第一智能化社區(qū)”、“中國城市標志名盤”等榮譽，并在第七屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會上榮膺“中國房地產(chǎn)十大國際化品質示范樓盤”稱號。 

　　如今，東岸國際二期工程即將開始交付。一期業(yè)主入住以來，用戶的良好評價讓雅世地產(chǎn)有了進一步與海爾擴大合作的強烈愿望。目前，東岸國際二期全套海爾U-home系統(tǒng)已經(jīng)安裝調試完畢，得到了雅世地產(chǎn)的高度評價。